DPE STRASBOURG DEVIS GRATUIT 67000 ALSACE MOSELLE

  • Bas-Rhin : les objectifs des diagnostics immobiliers

    Les diagnostics immobiliers ont un rôle de santé publique et ses critères intègrent aussi bien la santé du futur occupant, qu'il soit locataire ou propriétaire, que celle du bâtiment et du non bâti.

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    • L'impact sur l'humain est géré par les diagnostics immobiliers amiante, plomb, radon et légionellose …
    • Le métrage « loi Carrez » et la mesure de la Surface Habitable Utile sont utilisées pour établir la validité des informations vénales lors d'une vente ou d'une mise en location – Tout particulièrement pour un logement en copropriété.
    • L'impact sur le bâtis est vérifié dans le cadre des diagnostics immobiliers « risques naturels miniers et technologiques » (ernmt), diagnostics Gaz, électrique et état parasitaire (tels que des termites et autres insectes xylophages).

    Le diagnostic immobilier devient de plus en plus complexe car il fait appel à des composantes juridiques, techniques, fiscales et d'urbanisme.. Il s'agit d'une véritable radiographie du bien immobilier, comme peut le faire un médecin radiologue pour examiner un patient.

    BBH-Batiexpert basé à Strasbourg, spécialisé depuis de nombreuses années dans l'expertise et le diagnostic immobilier possède toutes les compétences, certifications et assurances nécessaire pour mener à bien toutes vos demandes.

    Pour vous couvrir contre des vices cachés, le diagnostic immobilier est la seule garantie.

  • DPE : Deux Français sur trois estiment qu'il est fiable

    Un sondage BVA pour Foncia démontre que les Français sont attentifs à leur consommation énergétique et qu'une majorité d'entre eux font confiance au DPE.

    Selon un sondage BVA pour le compte du réseau Foncia paru mercredi, les Français se déclarent attentifs à leur consommation énergétique et une majorité d'entre eux font plutôt confiance au DPE.

    Selon ce sondage, 9 Français sur 10 affirment en effet que la performance énergétique d’un logement serait un critère de choix important s’ils devaient acheter un logement (89%) ou louer un bien pour y vivre (90%).

     

    Plus d’un tiers d’entre eux considère même que ce serait un critère de choix très important (35% dans le cadre d’un achat et 36% dans le cadre d’une location).

    Confiance dans le DPE

    Enquête BVA pour Foncia.

     

    En ce qui concerne plus particulièrement le DPE, 82% des Français estiment qu’il aide l’occupant d’un logement à anticiper ses futures consommations d’énergie et pour 79% d’entre eux, il a vocation à sensibiliser le grand public aux conséquences d’une consommation excessive d’énergie sur le réchauffement climatique.

     

    En outre, pour 2 Français sur 3 (66%), le DPE est fiable, tandis qu’un tiers émettent des doutes, notamment les propriétaires (37%).

    source le diagnostiqueur immobilier

  • Diagnostic mérule

    Diagnostic mérule bientôt obligatoire

    diagnostic champignonTandis que l’examen des substances nocives (amiante, plomb, etc.) et énergétique (dpe, électricité, gaz, etc.) est une étape préalable à la vente d’un logement, un nouvel amendement adopté fin juillet met également en avant la nécessité d’un diagnostic portant sur la détection de parasites (mérules). Cet amendement s’applique suite à la loi pour l’Accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR).

     

    Le diagnostic mérule

    Le diagnostic mérule consiste à détecter un champignon parasite (le mérule) pullulant dans le bois et susceptible d’endommager l’état général d’une habitation. Ce parasite s’attaque principalement à la charpente, aux escaliers, au plancher et aux meubles et peut, à terme, rendre insalubre les maisons où il prolifère. Les occupants d’un logement infecté peuvent également être sujets à des difficultés respiratoires provoquées par les spores de ce champignon. Il est ainsi important de le déceler rapidement car, une fois arrivée à un stade avancé, il est difficile de freiner son expansion. Une habitation apparemment « saine » peut ainsi devenir inhabitable en quelques semaines et perdre toute sa valeur.

    L’importance du diagnostic mérule réside dans la politique de sécurité sanitaire mis en place dans le cadre de ventes immobilières. Tandis que cet examen demeurait facultatif – mais fortement conseillé – il y a quelques temps, son application devrait désormais être une étape obligatoire en amont de la cession de biens immobiliers. Pour cela, il faudra toutefois attendre l’adoption définitive de l’amendement relatif à la détection de ce parasite. Celle-ci devrait être effective à partir de ce mois de septembre 2013.

     

    Une réglementation à caractère limité

    Le diagnostic mérule se présente comme une étape indispensable avant la cession d’un logement. Il s’adresse à tous les propriétaires de biens immobiliers mis en vente, mais reste cependant limité à des zones considérées à risque. Actuellement, une cinquantaine de départements (situés dans le nord et à l’ouest) sont principalement concernés par un risque d’infection. Ceux-ci regroupent les zones présentant des habitations humides et peu entretenus. Ce type d’habitation sera de ce fait soumis à un examen parasitaire en amont de sa vente. 

    Malgré une priorité accordée à certains départements, l’examen de la « lèpre des maisons » peut être effectué au sein de l’ensemble du parc immobilier français. Les occupants d’un logement (locataire ou propriétaire) peuvent en faire la demande auprès des pouvoirs publics et un professionnel leur sera assigné. Le diagnostic mérule consiste à vérifier l’état de la structure générale de l’habitation. Des piquetages sont ainsi effectués sur les charpentes, les escaliers et l’ensemble du mobilier en bois afin de déceler l’éventuelle présence du parasite.

    L’adoption de l’amendement relatif au diagnostic mérule est la suite logique du projet de loi ALUR. Il permettra de prévenir les risques sanitaires et les pertes financières, mais préservera également le reste du parc immobilier « sain », largement important en France.

    SOURCE : PLACEDESDIAGNOSTICS

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     BBH-Batiexpert Eurl capital 5000€

    M. BILEDUR Hayati  

    23, rue du Welschbruch 67200 STRASBOURG

    tél/fax: 03 88 30 99 71 / mob : 06 81 07 17 74

    N° de Siret : 789 564 531 00018 - APE : 7120B

  • Diagnostic Immobilier en Alsace Moselle pas cher

     Vous souhaitez vendre rapidement et en toute transparence votre bien immobilier, faites réaliser les diagnostics immobiliers avant la publication de votre annonce immobilière, ou la prise de mandat avec une agence. En effet, pour la présentation de votre bien à un futur acquéreur, vous avez l'obligation de lui délivrer les différents diagnostics techniques immobiliers (DPE, GAZ, ELECTRICITE, AMIANTE, PLOMB, CARREZ ERNMT…). 

    N'attendez pas le dernier moment, vous éviterez les mauvaises surprises : présence d'amiante ou de plomb dans les peintures, anomalies dans les installations électriques ou de gaz, mauvaise surface Loi Carrez déclarée, etc... Ce qui pourrait compromettre la vente, la retarder ou vous engendrer une perte financière.

    Concernant la validité des diagnostics, BBH-Batiexpert s’engage à vous les renouveler gratuitement jusqu’à la vente.

    La réalisation des diagnostics est la première étape de la mise en vente de votre bien, ne la négligez pas !

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    http://www.bbh-batiexpert.fr/

    Les diagnostics immobiliers sont obligatoires ( performance énergétique, DPE, amiante, plomb, loi carrez, loi boutin, gaz, électricité ) en cas de ventes de maisons, d’appartements ou d’immeubles, mais également pour les transactions immobilières et les locations immobilières. Les vendeurs, les mandataires et les bailleurs de biens immobiliers doivent faire réaliser ces contrôles ou diagnostiques immobiliers obligatoires par un diagnostiqueur certifié. L’opportunité que représentent les diagnostics immobiliers réglementaires est un atout majeur dans une vente ou une location, en toute transparence. L’expérience de BBH-BatiExpert, notre réactivité et le sérieux de nos expertises accompagneront vos transactions et locations immobilières en Alsace-Moselle. Les diagnostiqueurs BBH-BatiExpert exercent leurs métiers dans les départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle en toute impartialité et en toute indépendance conformément aux lois et réglementations en vigueur. Vous pouvez obtenir un devis de diagnostic immobilier. Nos devis sont gratuits et nos tarifs sont compétitifs. Nous intervenons rapidement, souvent, dans les 24h dans toutes les villes du Bas-Rhin, du Haut-Rhin, et de la Moselle. Pour vos diagnostics amiante avant travaux ou avant démolition voici une liste liste non exhaustive des communes tout près de chez dans les quelles nous intervenons: Wolfisheim - Hoenheim - Ostwald – Lingolsheim - Saverne - Erstein - Neuf-Brisach - Barr - Sarrebourg - Schiltigheim - Sélestat - Molsheim - Haguenau - Niederbronn-les-Bains - Saint-Dié-des-Vosges - Wissembourg - Sarreguemines - Bischwiller - Strasbourg - Forbach - Colmar - Mulhouse - Alsace - Bas-Rhin - Moselle - Marckolsheim - Phalsbourg - Obernai - Marlenheim - Holtzheim - Herrlisheim - Fegersheim - Soufflenheim - Mutzig - Schirmeck - Wasselonne - Bichheim - Drulingen - Sarre union - Diemeringen -