Vos obligations avant la vente

Obligations liées à la transaction : voici les diagnostics à annexer au compromis de vente, selon votre bien.

Les diagnostics à annexer au compromis de vente

Le tableau ci-dessous permet de déterminer les diagnostics devant être annexés au compromis de vente.

Diagnostics obligatoires avant la vente : objet, biens concernés et durée de validité
Diagnostic Ce qu’il permet de savoir Biens concernés Validité

Amiante

Vérifier la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante. Tout type de construction dont le permis de construire est antérieur au 01/07/1997. Illimitée

Performance énergétique DPE

Informe l’acquéreur sur les consommations standard d’énergie et les rejets de gaz à effet de serre. Tous les types de biens, anciens et neufs. 10 ans

Plomb CREP

Détecter, dans les peintures uniquement, la présence de plomb. Immeubles d’habitation construits avant le 01/01/1949. 1 an

Électricité

État de l’installation électrique intérieure au regard de la sécurité des biens et des personnes. Habitations dont les installations ont plus de 15 ans. 3 ans

Gaz

État de l’installation de gaz au regard de la sécurité des biens et des personnes. Habitations dont les installations fixes ont plus de 15 ans. 3 ans

Mesurage Carrez

Mesurer les surfaces privatives des lots d’une copropriété, hors garage, cave et terrasse. Uniquement les biens en copropriété, horizontale ou verticale. Illimitée

Termites

Nos régions ne sont pas concernées.

Risques naturels ERNMT

Informe l’acquéreur au regard des risques naturels, miniers, technologiques et sismiques. Tous types de biens, bâtis ou non. 6 mois

Vendeurs, mandataires et bailleurs : qui doit faire quoi ?

Les diagnostics immobiliers (performance énergétique, DPE, amiante, plomb, loi Carrez, loi Boutin, gaz, électricité) sont obligatoires en cas de vente de maisons, d’appartements ou d’immeubles, mais aussi pour les transactions et les locations immobilières.

Les vendeurs, les mandataires et les bailleurs doivent faire réaliser ces contrôles par un diagnostiqueur certifié. Les diagnostics réglementaires sont un atout majeur dans une vente ou une location : ils garantissent la transparence.

Immeubles colorés au bord d’un canal, à Strasbourg

Où et comment intervenons-nous ?

Les diagnostiqueurs BBH-BatiExpert exercent dans les départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, en toute impartialité et en toute indépendance, conformément aux lois et réglementations en vigueur.

Nos devis sont gratuits et nos tarifs compétitifs. Nous intervenons rapidement, souvent dans les 24 h, dans toutes les villes du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle.

Devis gratuit

Votre situation est différente ?

Les diagnostics à fournir ne sont pas les mêmes pour une location ou pour des travaux.

Vous louez

Les diagnostics à annexer au bail d’un bien loué non meublé.

Avant location →

Vous faites des travaux

Rénovation, percement, démolition ou dépose : amiante et plomb à repérer.

Avant travaux ou démolition →

Un devis adapté à votre bien, gratuit et sans engagement

Contactez-nous par e-mail, par téléphone ou complétez le formulaire.

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