Avant Vente

Obligations liées à la transaction


Le tableau ci-dessous permet de déterminer les diagnostics devant être annexés au compromis de vente

Diagnostic Amiante   Performance énergétique   Diagnostic Plomb / CREP
Il s'agit de vérifier la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante.   Informe l'acquéreur sur les consommations standard d'énergie et les rejets de gaz à effet de serre   Il consiste à détecter dans les peintures uniquement, la présence de plomb
Il concerne tout type de construction dont le permis de construire est antérieur au 01/07/1997   Tous les types de bien sont concernés (ancien et neuf)   Il concerne les immeubles d'habitation construits avant le 01/01/1949
Validité : illimité   Validité : 10 ans   Validité : 1 an
         
Diagnostic Electricité   Diagnostic Gaz   Mesurage Carrez
Etat de l'installation électrique intérieur par rapport à la sécurité des biens et des personnes   Etat de l'installation de gaz par rapport à la sécurité des biens et des personnes   Il s'agit de mesurer les surfaces privatives des lots d'une copropriété hors garage cave terrasse
Il concerne les habitations dont les installations ont plus de 15 ans    Il concerne les habitations dont les installations fixes ont plus de 15 ans    Il concerne uniquement les biens en copropriété horizontale ou verticale
Validité : 3 ans   Validité : 3 ans   Validité : illimité 
         
 Diagnostic Termites   Risques Naturels ERNMT    
Nos régions ne sont pas concernées   Informe l'acquéreur au regard des risques naturels, miniers, technologiques et sismiques     
    Il concerne tous types de biens bâtis ou non    
    Validité : 6 mois    

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires ( performance énergétique, DPE, amiante, plomb, loi carrez, loi boutin, gaz, électricité ) en cas de ventes de maisons, d’appartements ou d’immeubles, mais également pour les transactions immobilières et les locations immobilières. Les vendeurs, les mandataires et les bailleurs de biens immobiliers doivent faire réaliser ces contrôles ou diagnostiques immobiliers obligatoires par un diagnostiqueur certifié. L’opportunité que représentent les diagnostics immobiliers réglementaires est un atout majeur dans une vente ou une location, en toute transparence. L’expérience de BBH-BatiExpert, notre réactivité et le sérieux de nos expertises accompagneront vos transactions et locations immobilières en Alsace-Moselle. Les diagnostiqueurs BBH-BatiExpert exercent leurs métiers dans les départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle en toute impartialité et en toute indépendance conformément aux lois et réglementations en vigueur. Vous pouvez obtenir un devis de diagnostic immobilier. Nos devis sont gratuits et nos tarifs sont compétitifs. Nous intervenons rapidement, souvent, dans les 24h dans toutes les villes du Bas-Rhin, du Haut-Rhin, et de la Moselle.